第七屆第三次會員代表大會會議記錄
嘉義市建築開發商業同業公會第七屆第三次會員代表大會會議記錄
一、100年4月22日(星期四)下午4時
二、地點：馨園日本料理餐廳－嘉義市博愛路二段882號5樓
三、出席：會員代表陳崇堅等116人(包含委託)
四、列席：嘉義市政府工務處副處長－駱際方
嘉義市政府社會處社會行政科科長－劉富慈
嘉義市商業會理事長－柯金龍
新竹縣建築開發公會理事長－徐榮聰
彰化縣建築開發公會理事長－黃瑞明
南投縣建築開發公會理事長－余基明
台灣建築產業發展協會總幹事－洪德印
國家建築金獎甄選委員會執行長－馮智能
立法委員－江義雄
國民黨嘉義市黨部組長－李瑞振
國有財產局南區辦事處嘉義分處專員－李憲龍
榮譽理事長－陳弘毅
首席顧問－鄭俊亨
會務顧問－崔鐵鐘
顧問－張進榕、蔡昆菘、陳木洋、歐復興、邱俊元
五、主席：陳 理事長崇堅 記錄：謝泳棠
六、主席報告：略
七、長官、貴賓惠詞：略
八、報告到會人數超過法定出席人數，主席宣佈開會。
九、理事會工作報告：(略)留巻查考。
十、監事會監察報告：(略)留巻查考。
十一、討論議案：
1.提案單位：本會理、監事會
案由：為本會99年度經費收支決算書，提請審議案。
說明：經提本會第7屆第8次理、監事會議審查通過，並依本會章程42條規定辦理。
辦法：提請審議通過後報請主管官署核備。
審查意見：提請大會追認。
決議：照案通過。
2.提案單位：本會理、監事會
案由：為本會100年度經費收支預算書，提請審議案。
說明：經提本會第7屆第7次理、監事會議審查通過，並依本會章程42條規定辦理。
辦法：提請審議通過後報請主管官署核備。
審查意見：提請大會追認。
決議：照案通過。
3.提案單位：本會理、監事會
案由：為本會100年度工作計劃書，提請審議案。
說明：經提本會第7屆第7次理、監事會議審查通過，並依本會章程42條規定辦理。
辦法：提請審議通過後報請主管官署核備。
審查意見：提請大會追認。
決議：照案通過。
4.提案單位：本會理、監事會
案由：為「預售屋定型化契約書範本」增列第6條之1第二選項及「預售屋定型化契約應記載暨
不得記載事項」第7點之1第二選項－其他替代性履約保證方式『同業連帶擔保』，公會
如何審核資格條件及辦理是否訂定收費標準。
說明：一、100年5月1日起「預售屋定型化契約書範本」，及「預售屋定型化契約應記載暨不
得記載事項」增列履約保證。
二、依內政部內授中辦地字第0990725745號及內授中辦地字第0990725747號公告配
合辦理。
三、被擔保及連帶擔保之建築開發業者，必須為該直轄市或縣(市)建築開發商業同業
公會會員。
四、連帶擔保之建築開發業者，最近5年內不得有退票及欠稅紀錄。
五、同業同級間連帶擔保僅得擔保一家，不得一家連帶擔保2家以上業者。
五、同業同級間連帶擔保僅得擔保一家，不得一家連帶擔保2家以上業者。
六、各等級建築開發業者當年度推案總樓地板面積於2萬方公尺以下業者，由丙等(含
丙等)以上之建築開發業擔任其預售屋履約保證之同業連帶擔保公司。
七、各等級建築開發業者當年度推案總樓地板面積於2萬至20萬平方公尺平方公尺以下
業者，由乙等(含乙等)以上之建築開發業擔任其預售屋履約保證之同業連帶擔保
公司。
八、各等級建築開發業者當年度推案總樓地板面積逾20萬平方公尺以上業者，由甲等
之建築開發業擔任其預售屋履約保證之同業連帶擔保公司。
九、經本會第七屆第9次理、監事會議審查通過。
十、依規定審核辦理並收取事業費費用依工程造價萬分之3計費，但建照工程造價三仟
萬以下以3,000元計費。
十一、審核資料如上列。
辦法：提請審議通過後報請主管官署核備。
審查意見：提請大會審議。
決議：刪除第10點說明，依內政部公告配合辦理，授權理、監事會設立委外審查單位由會計師
及律師等負責審查。
5.提案單位：本會理、監事會
案由：為「預售屋定型化契約書範本」增列第6條之1第二選項及「預售屋定型化契約應記載暨
不得記載事項」第7點之1第二選項－其他替代性履約保證方式『公會連帶擔保』，因牽
涉範圍過大，公會暫緩辦理提請審議案。
說明：一、經本會第七屆第9次理、監事會議審查決議通過。
二、由全國或各縣市建築開發商業同業公會辦理連帶保證協定，持本買賣契約可向加
入本協定之○○公司請求共同完成本建案後交屋。加入本協定之○○公司不得為任
何異議，亦不得要求任何費用或補償。
辦法：提請會員大會審議通。
審查意見：提請大會審議。
決議：照案通過，公會暫緩辦理。
6.提案單位：本會理、監事會
案由：為依據本會章程第39條第四項代辦服務費徵收標準、收費金額、實施日期、提請討論案
說明：一、經第五屆第二次會員大會通過，收費用途用於購置會館及配合社會公益活動。
二、經第五屆第六次理、監事會決議通過服務費以工程造價仟分比計算。經第六屆
第二次會員大會通過，但實施日期暫緩。
三、本會第七屆第9次理、監事會議審查決議通過將代辦服務費改為事業費。
四、100年5月1日起會員報開工依工程造價萬分之3計費，但建照工程造價三仟萬以下以
3,000元計費。
五、目前無固定辦公會所的公會有基隆、花蓮、南投縣、屏東縣及嘉義市。
六、附工程造價總額及收費金額表。
辦法：提請審議通過後報請主管官署核備。
審查意見：提請大會審議。
決議：1.100年5月1日起會員申報開工應依工程造價萬分之3計收事業費，但建照工程造價三仟
萬以下以3,000元計費。
2.收費用途用於購置會館及配合社會公益活動。
十二、臨時動議：
提案人：柯金龍 覆議人：林照欽 林孟存
案由：為本會理、監事會及顧問捐款成立警察破案茶基金，每家會員公是否以一固定金額參
與警察破案茶基金。
說明：本會第七屆第八次理、監事會議中由理事長捐款6萬元，副理事長及榮譽理事長各捐
款5萬元，常務監事捐款3萬6仟元，常務理事各捐款3萬元，理、監事各捐款2萬元，
各顧問捐款1萬元成立警察破案茶基金。
決議：發函各會員公司，自由樂捐共襄盛舉。
十三、散會：下午5時35分
記錄簽署人：蔡宗宜、孫啟峰
主席致詞
中華民國開發公會全國聯合會于俊明秘書長專題演講：「近期建築開發業重大法令變革」
陳理事長崇堅頒發本會理監事及顧問警察破茶基金捐助款
警友會陳理事長弘毅代表警友會致贈感謝狀
警察局陳局長檡文致贈感謝狀